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Viviendas en construcción en Madrid. E.P.

La vivienda registra en 2017 su mayor subida en diez años

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El precio de los pisos sube un 6,2%: los de la vivienda usada aumentaron un 6,3% el año pasado y los de la nueva, un 5,9%

Economía

El precio de la vivienda subió el 6,2% en 2017, con lo que este indicador sumó cuatro años consecutivos al alza y se anotó su mayor repunte desde 2007, ejercicio previo al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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El mercado de obra nueva elevó sus precios el 5,9% y, aunque encadenó su cuarto año seguido de subidas, frenó su recuperación respecto a 2016, cuando el incremento fue del 6,5%.

Por su parte, las viviendas de segunda mano encadenaron también cuatro años en positivo y se encarecieron el 6,3%, el mayor repunte desde 2007.

Ese año, el último del boom inmobiliario, los precios subieron el 9,8%. Posteriormente, encadenaron seis años a la baja y comenzaron a remontar en 2014, con una mejora del 0,3%. En 2015, el incremento fue del el 3,6% y en 2016 del 4,7%.

Según los datos del INE, sólo en el cuarto trimestre del año, los precios subieron el 7,2% respecto al mismo periodo de 2016, con un avance del 7,4% en el caso de las casas de obra nueva, cinco décimas más que en el tercer trimestre, y del 7,2% en el de las de segunda mano, medio punto más que entre julio y septiembre. La subida de la vivienda de segunda mano fue la mayor en un trimestre en más de diez años.

En 2017, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+11,5%), Catalunyña (+9,6%), Baleares (+8%), Ceuta (+6,7%), Melilla (+5,3%) y País Vasco (+5,2%), mientras que los menores repuntes se dieron en Extremadura (+0,4%), Castilla-La Mancha (+0,7%) y Asturias (+1,1%).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2017 sobre igual trimestre de 2016), la mayor parte de las regiones incrementaron su tasa interanual entre octubre y diciembre. Los mayores repuntes se registraron en La Rioja, Asturias y Canarias, con ascensos de 2,6, 1,6 y 1,5 puntos, respectivamente, hasta tasas interanuales del 3,6%, 2,4% y 6%, respectivamente.

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Las únicas comunidades que recortaron su tasa interanual fueron Madrid y Cantabria, con descensos de cuatro y dos décimas, hasta tasas del 11,9% y del 4,4%, respectivamente.

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